Cette carte dévoile le prix médian des condos à proximité des stations du métro de Montréal [2021] | 24 heures
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Cette carte dévoile le prix médian des condos à proximité des stations du métro de Montréal [2021]

Les prix des condos dans le grand Montréal ont toujours fait jaser, autant sur l'île que sur les rives. Toutefois, le boum immobilier que connaît la métropole depuis maintenant quelques années est assez incroyable, et les chiffres en témoignent.

En février dernier, la courtière immobilière montréalaise Charlyse Amoussou avait confectionné une carte permettant de connaître le prix moyen des condos vendus autour des 68 stations du métro de Montréal en 2020. 

L'exercice avait été tellement populaire que la courtière l'a refait pour 2021, toujours avec les données du site immobilier Centris, pour permettre que l'on joue au jeu des comparaisons avec les prix de 2020. 

Charlyse Amoussou a donc compilé à nouveau le prix de tous les condos vendus dans un rayon d’un kilomètre autour de chaque station de métro pour établir un prix médian.

La publication de Mme Amoussou permet de savoir, par exemple, que le prix moyen d’un condo à proximité de la station de métro Côte-Vertu est actuellement de 321 000$, comparativement à 429 000$ au centre-ville de Montréal, autour de la station Berri-UQAM.

«C’est vraiment une mise à jour à titre indicatif», a-t-elle indiqué au sujet de ce bilan mi-annuel qui tient compte des ventes de janvier 2021 à septembre 2021. Comme ce fut le cas en 2020, l’outil intègre aussi les prix minimum et maximum payés pour chaque condo, par secteur. 

La carte nous apprend par exemple que c'est au nord de la ligne bleue du métro, autour de la station Édouard-Montpetit, dans le secteur de Côte-des-Neiges, que le prix des condos vendus est le plus élevé à Montréal jusqu'à maintenant en 2021 (824 000$). 

C'est au nord de la ligne orange, à proximité de la station De la Concorde, que les condos se vendent le moins cher sur l'île de Montréal (280 000$).

5 stations où le prix des condos est parmi les plus élevés en 2021              

  • Édouard-Montpetit: 824 000$   
  • Outremont: 637 000$   
  • Villa-Maria: 620 000$   
  • Snowdon: 573 000$   
  • Acadie: 525 000$                 

5 stations où le prix des condos est parmi les plus abordables en 2021              

  • De la Concorde: 280 000$   
  • Saint-Michel: 285 000$   
  • Montmorency: 298 500$   
  • Côte-Sainte-Catherine: 310 000$   
  • Honoré-Beaugrand: 330 000$              

Voici la carte de 2020, si vous souhaitez comparer les chiffres!

Pour voir les plus belles propriétés à vendre à Montréal, à proximité ou non d'un métro, consultez notre section Maisons à vendre.

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