Les jeunes devront économiser pendant 15 ans pour faire une mise de fonds à Montréal

Les jeunes de la génération Z qui espèrent devenir propriétaires devraient commencer à épargner... et ça presse! Pour arriver à acheter à Montréal, ils pourraient mettre une quinzaine d’années pour amasser une somme suffisante pour faire une mise de fonds, révèle une étude.

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Un futur acheteur âgé de 15 à 24 ans qui gagne 18 879$ par année doit consacrer 20% de son revenu mensuel durant 14,8 ans pour être en mesure d’accumuler une mise de fonds de 55 775$, selon des calculs réalisés par Point2 .

Les auteurs de l’étude sont partis du principe que l’acheteur déposera une mise de fonds de 20% du prix d’achat de la propriété, le seuil minimal pour éviter de souscrire à l’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèque et de logements (SCHL).

Point2 a également déterminé que le prix d’une première maison est égal à la moitié du prix moyen d’une propriété dans chacune des villes étudiées. 

À Montréal, on parle de 278 875$, un prix qui permet d’acquérir un condo d’une ou deux chambres dans des quartiers comme Ahuntsic-Cartierville, Pointe-aux-Trembles ou encore Côte-Saint-Luc.

Pour une propriété à 258 187$ à Laval, il faudra 13,2 ans à une personne de la même tranche d’âge pour accumuler la mise de fonds de 51 637$.

À Gatineau, il est possible de mettre de côté la mise de fonds nécessaire de 43 392$ en 10,4 ans.

C’est à Québec où la période d’accumulation est la moins longue: en 7,8 ans, un jeune pourra économiser 33 988$ pour une propriété.

À mesure que les acheteurs potentiels vieillissent et que leur salaire augmente, le laps de temps nécessaire pour économiser une mise de fonds diminue.

Ainsi, les 25 à 34 ans montréalais ont besoin de 6,3 ans pour accumuler la même somme, tandis que les 35 à 44 ans en ont plutôt pour 5 ans. 

Jusqu’à 40 ans en Ontario

Les 15 à 24 ans de Markham, dans le Grand Toronto, devront économiser durant 40,2 ans pour une mise de fonds de 133 450$, puisque le prix moyen d’une première maison y est de 667 250$.

Cette période s’abaisse à 15 ans pour les personnes âgées de 25 à 34 ans comme leur salaire est plus de deux fois plus élevé que la génération précédente.

À Vancouver, en Colombie-Britannique, il faudra 32,7 ans à un jeune de la génération Z pour accumuler 129 096$ pour une propriété au prix moyen de 645 481$. Un jeune millénarial de 25 à 34 ans économisera cette somme en 12,6 ans.